Propriété F4

Bourail

Propriété F4

63 000 000 XPF
  • 3
  • 1
  • 202.09 m2
  • 30 hectares
  • ❗❗ REMISE EN VENSTE SUITE ANNULATION DU COMPROMIS DE VENTE ‼️ 🤯💥 ❗❗ COUP DE COEUR – ❤ Très Belle Propriété de 30 Hectares 80 ares entièrement clôturé et viabilisé avec forage terrain non inondable + 1 Maison type F4 de 202.09 m2 avec 2 terrasses + 1 écurie + 1 carport pour le tracteur + 1 Container + 1 grand carport pour 3 véhicules + 1 Stockyard pour le bétail … – Lot N° 227 Secteur : BOURAIL – VUE MAGNIFIQUE❗❗PRIX DE VENTE : 63 000 000 XPF

    Maison type F4 construction préfabriqué avec charpente métallique d’une surface habitable de 50.94 m2 + 1 terrasse de 39.65 m2 et d’une cuisine extérieur couverte par extension de la maison principal de 51.50 m2 + 1 grand carport pour 3 véhicules de 60 m2. La surface totale du bien est de 202.09 m2

    – Extension de la maison principal extérieur / Comprenant une cuisine + salle à manger + salon extérieur de 51.50 m2 + 3 fenêtres en alu ; 1 Double évier avec 1.5 mètre de plan de travail + 1 barbecue + 1 gazinière-four à gaz
    – Terrasse couverte de 39.65 m2 qui fait également office de salle à manger et d’un endroit pour se détendre
    – 1 grand carport pour 3 véhicules de 60 m2 couvert avec tôle et sisalation

    A l’intérieur de la maison F4 :

    – Salon // Salle à manger de 17.25 m2
    – Cuisine de 2.89 m2 + 1 Double évier + 1 gazinière-four à gaz + 1 fenêtre en alu et des meubles de rangements
    – Salle d’eau de 3.75 m5 avec 1 cabine de douche + 1 wc + 1 Lavabo + 1 Jalousie et les murs sont carrelé
    – Chambre (1) de 6.82 m2 + 1 fenêtre
    – Chambre (2) de 6.78 m2 + 1 fenêtre
    – Chambre (3) parental de 10.77 m2 + 1 climatiseur + 1 fenêtre
    – Une salle d’eau pour la chambre parental de 2.68 m 2 avec 1 cabine de douche + 1 lavabo + 1 wc

    A l’extérieur de la maison sur la propriété de 30 hectares 80 ares :

    La maison principal est entièrement clôturé avec son portail
    – 1 Chenille à chien de 5 m2
    – 1 Poulailler de 18 m2
    – 1 Pièce en dur recevant un groupe électrogène en cas de coupure d’électricité
    – 3 Robinets extérieur pour le jardin de la maison clôturé
    – 1 paddock de d’environ 437 m2 pour 1 cheval de course relié à l’écurie
    – 1 écurie couverte de 23.37 m2 attenant un carport pour le tracteur
    – 1 carport pour garer son tracteur de 23.89 m2
    – 1 container de 20 pieds électrifié pour ranger les outils agricoles
    – 1 Cage à poule de 2.5 m2
    – 1 Poulailler clôturé et fermé avec grillage à poule – Viabilisé eau de 18 m2 + 1 basse court de 48 m2
    – 1 pigeonnier de 18 m2
    – 1 Ecurie à terminer de construire – Sol béton avec structure métallique
    – 3 Rones pour le bétail
    – 1 Stockyard avec 1 abattoir + 1 coulisse de contention + 1 coulisse d’aspersion avec mangeoire + 1 coulisse d’embarquement

    Plusieurs arbres fruitiers sur la propriété : 12 pieds Citronniers – 4 pieds Orangers – 32 pieds Mandariniers – 6 pieds d’avocatiers – 12 pieds Manguiers – 3 pieds Cerisiers du brésil – 3 pieds de Pomme étoile – 1 pied de vanille – 20 pieds de bananiers – 3 pieds de poivre – 9 pieds de pomme cannelle – 9 pieds de cocotiers – 3 pieds de pitayas (1rouge et 2 blancs) – 1 pied de corossol – 40 pieds d’ananas – 10 pieds de papayers – 1 pied de Pomme liane type cailloux – 1 pied de pomme laine type mauve – 3 pieds de chouchoutes et 5 Ruches pour du bon miel !

    🔥 Eau chaude et cuisine de la maison : Energie GAZ
    🌳 Terrain entièrement clôturé

    Beaux volumes extérieurs de la maison – Très belle vue de la propriété – Grande propriété pour l’élevage ; l’agriculture ; Réaliser un gite … et pas loin à 4 km du village de Bourail – COUP DE COEUR – ❤ de l’agence JAMA IMMO NC !

    👍 À proximité de toutes les commodités du village de Bourail

    📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51

    Agent immobilier en transaction
    CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations

    #jamaimmonc #immobilier #vente #achat #propriété #maison #f4 #bourail #nouvellecaledonie #provincesud

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      Localisation du bien

      Frais de notaire*

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      Primo-accédant ?
      Vous êtes éligible au primo-accédant
      VEFA ?
      Bien à destination d'habitation principale ?
      Total provisions frais de notaire 5 255 585 CFP
      Soit 7.39 % du prix de vente
      Prix de revient total  CFP

      * Montant non contractuel, donné à titre indicatif

      Frais complémentaires

      Ajoutez ici le budget des travaux que vous envisagez

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