Maison F4

Mont-Dore > Yahoué

Maison F4

47 000 000 XPF
  • 4
  • 2
  • toilettes Maison2
  • 361.3 m2
  • 8 ares
  • ‼️ 🤯💥 À vendre Maison type F4 + 1 Bureau à l’étage + 1 studio en bas sur un terrain de 8 ares 07 ca – Secteur : Yahoué ‼️ 🏠🌴❤ COUP DE CŒUR – JAMA IMMO NC

    ❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤

    Caractéristiques de maison F4 + bureau + garage et Studio – Surface Habitable net est de 168.11 m2 + terrasse avant de 60.88 couvertes + 1 terrasse coté chambre parental couverte par toile tendue de 26.93 m2 + terrasse en face du bureau en R+1 de 14.07 m2 + terrasse arrière de 29.41 m2 couvertes + 1 terrasse couverte pour le studio de 17.31 m2 + 1 pièce de stockage derrière la maison de 5.68 m2 + 1 garage de 38.91 m2 – Soit un total de 361.3 m2 :

    ✅ Salon climatisé de 18.18 m2 avec 1 baie vitrée + volet roulant et 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant
    ✅ Salle à manger climatisé de 9.68 m2 avec 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant et 1 porte qui donne accès à la buanderie
    ✅ Cuisine équipée de 7.23 m2 avec 1 Four / 1 Plaque à induction / 1 Hotte / Meubles de rangements avec placards / Plan de travail / 1 Double évier + 1 fenêtre double jalousie au-dessus du levier
    ✅ Buanderie de 21.88 m2 avec placards ; Pompe à chaleur ; étagères pour rangements ; 1 évier + 1 Porte d’entrée avec chatière
    ✅ Couloir de 4.89 m2 qui dessert ch1 – ch2 – wc – salle d’eau – dressing+ch3
    ✅ Chambre (1) de 9.17 m2 avec 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant et 1 placard/penderie
    ✅ Salle d’eau de 4.75 m2 avec 1 douche + 1 lavabo + 1 ventilateur au-dessus du lavabo + 1 sèche-serviette de bain + meubles de rangements + 1 fenêtre à l’italienne et 1 porte coulissante
    ✅ Chambre (2) de 9.31 m2 avec 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant ; 1 placard/penderie et 1 bureau de 2.98 mètres
    ✅ 1 Wc séparé de 1.34 m2 + 1 ventilateur + 1 extracteur d’air
    ✅ Dressing de 6.55 m2 – tout équipé
    ✅ Chambre parental de 20.72 m2 + 1 fenêtre alu + moustiquaire + 1 escalier pour allez dans la pièce bureau + 1 baie vitrée pour accéder à la terrasse coté chambre parental + 1 brasseur d’air au plafond

    ✅ Bureau à l’étage de 29.8 m2 avec 1 baie vitrée alu + volet roulant ; 1 grand bureau de 5 mètres pour 2 postes et 1 climatiseur

    🔥 Energie de l’eau chaude : Pompe à chaleur
    🔥 Energie de la cuisine : électrique

    ✅ Studio de 24.61 m2 – Pièce (1) de 21.52 m2 – Chambre et cuisine dont 1 baie vitrée + volet roulant + 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant + 1 porte en bois + 1 brasseur d’air + 1 climatiseur + 1 placard/penderie avec miroir // Cuisine : 1 évier ; 1 plaque à gaz ; Hotte ; meuble de rangement // Pièce (2) de 3.09 m2 – Salle d’eau avec 1 douche ; 1 wc ; 1 lavabo + 1 fenêtre à l’italienne + 1 porte coulissante – Mur entièrement carrelé

    🔥 Energie de l’eau chaude du studio : Pompe à chaleur
    🔥 Energie de la cuisine du studio : Gaz

    Les points forts de la maison :
    👍 Garde-corps pour la terrasse devant la maison
    👍 Four/Barbecue en pierre pour les grillades sur la terrasse couverte
    👍 Spot LED encastré aux plafonds dans la maison et terrasse + activation automatique la nuit
    👍 Terrain entièrement clôturé
    👍 1 piscine de 7X4 Hors-sol posé sur un deck au sol + 1 douche à coté pour se rincer
    👍 2 bassins à poissons
    👍 1 Faré construction bois de 23.15 m2 avec 1 beau spapool dedans
    👍 1 pièce de stockage derrière la maison de 5.68 m2 qui peut être convertis en salle d’eau
    👍 1 garage fermé par un volet roulant de 38.91 m2 avec étagères
    👍 1 Dalle en béton de 21.35 m2 devant l’entrée du garage
    👍 8 Caméras de surveillance dont, 4 extérieurs et 4 intérieurs
    👍 Alarme de la maison tout équipé + 1 extincteur en cas de feu

    🌳 A l’extérieur – Terrain entièrement clôturé avec portail

    ✅ Arbres fruitiers = 5 Bananiers ; 1 pied de corossol ; 1 cerisier du brésil ; 1 pied de letchi ; 1 pied de vanille ; 1 citronnier ; 3 pieds d’ananas ; 1 avocatier …
    ✅ Plantes = Roses de porcelaine ; lotus dans les bassins ; nénuphars ; Jacynthe d’eau, fougère multipliant ; Hibiscus ; Jasmin ; arbre du voyageur …

    🚘 Facilité de place parking : 2 voitures – 1 Bateau (OU) 3 voitures
    📍 Accès de la maison par une entrée charretière
    👍 Environnement très calme et paisible

    Très belle maison avec des beaux volumes + 1 studio pouvant être loué 90 000 Frs/mois ou 25 000 Frs à la semaine tout compris (eau/électricité/gaz/Canal+/linge fourni et changé toutes les semaines) – Confortable et magnifique bien immobilier à saisir ! ❤ COUP DE CŒUR – JAMA IMMO NC

    🤯💥‼️ PRIX DE VENTE : 47 000 000 Xpf 🤯💥‼️

    📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
    Agent immobilier en transaction

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    CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations

    #jamaimmonc #immobilier #vente #maison #f4 #studio #yahoue #nouvellecaledonie #provincesud

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      Vous êtes éligible au primo-accédant
      VEFA ?
      Bien à destination d'habitation principale ?
      Total provisions frais de notaire 3 981 723 CFP
      Soit 7.39 % du prix de vente
      Prix de revient total  CFP

      * Montant non contractuel, donné à titre indicatif

      Frais complémentaires

      Ajoutez ici le budget des travaux que vous envisagez

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