Maison F4

Dumbéa > Katiramona Sud

Maison F4

46 950 000 XPF
  • 3
  • 2
  • toilettes Maison1
  • 106 m2
  • 32 ares
  • ‼️ 🤯💥 À vendre magnifique villa type F4 ❤ ❤ – Lieux dit : KATIRAMONA, avec une belle vue montagne et sa belle piscine ❤ ❤ BAISSE PRIX DE VENTE : 46 950 000 XPF

    ❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤❤ ❤

    🏠🌴 Villa type F4 – Construction béton charpente métallique de moins de 10 ans de 106.1 m2 Habitable + terrasse couverte de 24.29 m2 + 1 carport de 41.36 m2 + 1 faré/bar extérieur de 12.70 m2. Cette villa vous séduira par son confort et son intimité. Surface total de 184.45 m2. Situé sur un terrain de 32 ares 31 ca.

    ❤ ❤ COUP DE COEUR DE L’AGENCE JAMA IMMO NC – Immobilier Vente Maison Appartement Terrain ❤ ❤

    Caractéristiques interne du bien – 8 pièces :
    ✅ Salon + (Cuisine / Salle à manger) de 54.69 m2 – Le salon possède 1 climatiseur + des spots led encastré au plafond avec 1 baie vitrée de 3 mètres protégée par 1 volet roulant qui donne accès sur la terrasse ; Porte d’entrée en bois – La cuisine est équipé : réfrigérateur, plaque à gaz, hotte, four, micro-onde, double évier, placard et meubles de rangements + 2 jalousies – Possède également un plan de travail de 2.55 mètres
    ✅ Buanderie de 5.77 m2 avec une table – 1 sèche-linge, 1 lave-linge et 1 congélateur. Porte en alu
    ✅ Dégagement de 2.01 m2 pour la chambre 1, 2 et la salle d’eau
    ✅ Une salle d’eau de 3.88 m2 avec sa jalousie qui comprend 1 cabine de douche ; 1 lavabo, 1 wc et un meuble de rangement sous le lavabo
    ✅ Chambre (1) de 9.05 m2 avec sa fenêtre en alu protégée par un volet roulant – La chambre possède un placard/penderie + 1 climatiseur
    ✅ Chambre (2) de 9.14 m2 avec sa fenêtre en alu protégée par un volet roulant – La chambre possède un placard/penderie + 1 climatiseur
    ✅ Dégagement de 0.99 m2 pour la chambre parental – dressing et salle d’eau
    ✅ Chambre parental (3) de 11.71 m2 avec sa fenêtre en alu protégée par un volet roulant – La chambre + 1 climatiseur
    ✅ Un dressing de 3.51 m2 avec des meubles de rangements + penderie
    ✅ Une salle d’eau pour la chambre parentale de 5.35 m2 avec sa jalousie qui comprend 1 douche à l’italienne, 1 lavabo, 1 wc et un meuble de rangement sous le lavabo – Mur entièrement carrelé

    🌳 A l’extérieur de la maison – Terrain entièrement clôturée en grillage et du bois pour le vis-à-vis :
    ✅ 1 Faré type bar extérieur avec sa fenêtre en alu de 12.70 m2 avec 1 évier + 1 bar de 3 mètres de long + 1 plan de travail de 1.68 m2 + 1 barbecue – charpente métallique construction béton
    ✅ 1 belle piscine propre et entretenue toutes les semaines de 8 mètres de long et 3.20 à 3.70 mètres de largeur – Piscine en partie entouré et protégé par un mur en béton/bois
    ✅ 1 douche extérieure de 1.12 m2 pour se rincer après la piscine avec 2 pommeaux de douche
    ✅ 1 Espace détente type yoga et divers de 17.79 m2 avec son tapis synthétique à coté de la terrasse
    ✅ 1 local technique en béton pour le système de filtration de la piscine
    ✅ 1 carport de 41.36 m2 au sol goudronné de construction métallique
    ✅ Terrain entièrement clôturé avec une route d’accès goudronné pour aller à la maison
    ✅ Maison en hauteur + un terrain plat en bas d’environ 156 m2
    ✅ Portail d’entrée métallique et manuel avec sa propre entré chartière
    ✅ 1 Bungalow à fini d’aménager poser sur des vise rock de 15.46 m2 habitable

    🔥 Energie de l’eau chaude de la maison : Chauffe-eau solaire
    🔥 Energie de la cuisine de la maison : Gaz

    🚘 Facilité de place parking : plusieurs voitures et bateaux
    ❤ Très belle maison en très bonne état
    👍 Environnement très calme et paisible

    Votre future maison principale, laissez vous séduire et venez visiter avec M. JAMA

    📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
    Agent immobilier en transaction

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    CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations

    #jamaimmonc #immobilier #vente #maison #F4 #katiramona #nouvellecaledonie #provincesud

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      Primo-accédant ?
      Vous êtes éligible au primo-accédant
      VEFA ?
      Bien à destination d'habitation principale ?
      Total provisions frais de notaire 3 977 742 CFP
      Soit 7.39 % du prix de vente
      Prix de revient total  CFP

      * Montant non contractuel, donné à titre indicatif

      Frais complémentaires

      Ajoutez ici le budget des travaux que vous envisagez

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