Ensemble de bien immobilier F4

Bourail

Ensemble de bien immobilier F4

45 000 000 XPF
  • 3
  • 2
  • toilettes Ensemble de bien immobilier1
  • 152.19 m2
  • 59 ares
  • ‼️ 🤯💥 À vendre Ensemble Immobilier (Maison type F4 + Chalet type F2) un terrain de 59 ares 60 ca – Secteur : BOURAIL ‼️ 🏠🌴❤ COUP DE CŒUR – Locataire déjà en place pour le Chalet F2 pour 70 000 Xpf /mois

    Caractéristiques de maison F4 – Surface Habitable est de 125.86 m2 + terrasse non couverte de 6.52 et 19.81 m2 couvert – Soit un total de 152.19 m2 construit :

    ✅ Salle à manger de 16.40 m2 + 1 fenêtre en alu avec volet en bois + 1 porte double volet vitré EXT/INT
    ✅ Cuisine de 14.64 m2 avec 1 double évier ; meubles de rangements ; 1 Gazinière avec four + 1 fenêtre en alu avec volet en bois
    ✅ Chambre (1) de 15.91 m2 climatisé + 1 meuble placard/étagère/penderie + 1 fenêtre en alu avec volet en bois + 1 porte en bois interne
    ✅ Dégagement de 2.64 m2 pour Chambre (2) / WC séparé / Salle d’eau
    ✅ Chambre (2) de 15.91 m2 + 1 meuble placard/étagère/penderie + 1 fenêtre en alu avec volet en bois + 1 porte en bois interne
    ✅ Salle d’eau (1) de 4.18 m2 + 1 douche + 1 lavabo + Placard-Etagère de rangement / Les murs sont entièrement carrelés + 1 porte en bois interne
    ✅ WC Séparé de 2.31 m2 + 1 extracteur d’air + 1 porte en bois interne
    ✅ Salon de 19.16 m2 + 1 porte double volet vitré EXT/INT
    ✅ Chambre (3) de 13.29 m2 climatisé + 1 fenêtre en alu avec volet en bois + 1 porte en bois interne
    ✅ Dressing de 5.16 m2 pour la chambre (3)
    ✅ Salle d’eau (2) de 10.89 m2 + 1 douche à finir + 1 porte en bois interne + 1 ouverture volet en bois
    ✅ Buanderie de 10.99 m2 avec 1 lave-linge / Congélateur et étagère de rangement + 2 portes en bois + 1 ouverture volet en bois

    A l’extérieur : Dalle en béton de 78 m2 + 1 piscine hors sol posé dessus // 1 serre pour plantation de 32 m2 // 1 conteneur de 20 pieds // 1 Chenil pour chien

    🔥 Energie de l’eau chaude : Chauffe-eau solaire
    🔥 Energie de la cuisine : Gaz

    Caractéristiques du chalet F2 Climatisé – Surface Habitable est de 20.14 m2 + terrasse de 35.63 m2 couvertes – Soit un total de 55.77 m2 construit :

    ✅ Salon/Cuisine/Salle à manger de 10.65 m2 climatisé avec 1 évier ; meubles de rangements ; 1 plaque à gaz + 1 jalousie + 1 baie vitrée avec volet en alu pour protéger la baie vitrée
    ✅ Chambre de 7.73 m2 + 1 meuble placard/étagère/penderie + 1 baie vitrée avec volet en alu pour protéger la baie vitrée
    ✅ WC Séparé de 0.94 m2 + 1 porte interne en bois + 1 jalousie (Toilette sèche)
    ✅ Salle d’eau/ Buanderie de 0.82 m2 + 1 cabine de douche + 1 lavabo + 1 jalousie + meuble de rangement + 1 lave-linge

    A l’extérieur : 1 carport de 15.30 m2 pour 1 véhicule // Terrain entièrement clôturé avec son propre accès indépendant et son portail

    🔥 Energie de l’eau chaude : Pompe à chaleur
    🔥 Energie de la cuisine : Gaz

    Cet ensemble immobilier c’est –
    👍 1 Dock de 70.30 m2 structure métallique + 1 carport du dock de 33.61 m2 – Soit 103.91 m2
    👍 Terrain entièrement clôturé et viabilisé
    👍 Grand terrain à exploiter pour rappelle surface 59 ares 60 ca ! 😊
    👍 Arbres fruitiers / Jardin arboré et fleurie

    🚘 Facilité de place parking : plusieurs voitures – Bateau
    📍 Accès de la maison par une entrée charretière
    👍 Environnement très calme et paisible

    🤯💥‼️ PRIX DE VENTE : 45 000 000 Xpf 🤯💥‼️

    📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
    Agent immobilier en transaction

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    CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations

    #jamaimmonc #immobilier #vente #ensembleimmobilier #maison #F4 #F2 #Bourail #nouvellecaledonie #provincesud

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      Primo-accédant ?
      Vous êtes éligible au primo-accédant
      VEFA ?
      Bien à destination d'habitation principale ?
      Total provisions frais de notaire 3 822 490 CFP
      Soit 7.39 % du prix de vente
      Prix de revient total  CFP

      * Montant non contractuel, donné à titre indicatif

      Frais complémentaires

      Ajoutez ici le budget des travaux que vous envisagez

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